石潭鎮衛生院口腔科開診啦！

尊敬的各位石潭鎮居民：

     民以食為天，食以齒為先。您還在為牙齒疼痛、發炎、齲壞、松動、敏感、食物嵌塞，牙體牙列缺損缺失，牙齦出血發炎，口腔異味等口腔問題而苦惱嗎？您還在因為口腔問題而“笑不露齒”嗎？您還在到街邊找從未消毒滅菌的無證游醫攤看牙，使自己的安全、健康得不到保障嗎？您的這些痛苦我們看在眼里記在心里，為了解決石潭鎮人民的口腔問題，為了能夠給患者創造一個安全舒適的就醫環境，我們一直在準備，一直在努力，在衛生院全體職工的努力下，終于完成了開展口腔科的準備工作，現在就讓我們為大家獻上這份遲來的愛！

      石潭鎮衛生院擁有口腔科醫師1名，畢業于韶關醫學院口腔專業，曾到韶關粵北人民醫院和清遠市第二人民醫院口腔科進修學習?，F擁有光固化機、超聲潔牙機、打磨機等一系列的醫療設備。能開展洗牙、脫牙、補牙、口腔預防-兒童牙科等常見病、多發病的診治。給您口腔健康，帶來全身的健康！您的健康，從口腔開始，從石潭鎮衛生院開始！

     石潭鎮衛生院口腔科環境舒適衛生，設備齊全，現開展診療有：常規口腔疾病檢查、超聲波潔牙，無痛拔牙，根管治療，牙周治療，窩溝封閉等項目，盡全力保護您的每一顆牙齒。

解密清遠“十四五”住房規劃，未來五年房子要這樣買！

一份重磅的官方文件，往往可以窺探出許多重要信息。

近日，清遠市住房和城鄉建設局發布的《清遠市“十四五”住房發展規劃（征求意見稿）》意見公告，并向社會公開征求建議。這也在一定程度上定調了清遠未來5年的樓市走向及發展格局。

來源清遠住房和城鄉建設局

這信息量之大，也不禁讓小編驚呼：高手，會玩！

01

全市“十四五”總供應目標30.9萬套

重點來了，文件透露：在“十四五”期間，清遠市新增供應各類住房30.9萬套！

其中新建商品住房29萬套，總面積3,210萬㎡，公共租賃住房（含租賃補貼）0.69萬套（戶），面向大專以上新就業無房職工的保障性租賃住房0.85萬套。

清遠2020年整體住房成交面積為777,621㎡，五年預計將達約3,888萬㎡的銷售面積，這對于“十四五”規劃期間所提出的3,210萬㎡供應面積來說基本持平，這也能貼合當下整體大環境以“穩”為主的發展基調。

“十四五”清遠市各縣（市、區）住房供應目標

作為清遠住房供求的主力軍，清城區在“十四五”期間住房供應總量為16.5萬套，其中新建商品住房供應套數為16.1萬套，總面積1,766萬平方米，公共租賃住房（含租賃補貼）供應量為1,050套（戶），保障性租賃住房供應量為2,800套。

其中燕湖新城起步區、省職教城片區、廣清城軌清城站TOD片區、長隆片區、廣清產業轉移園片區、廣清空港現代物流新城將成為清遠城市住房發展規劃重點區域。而這，也基本符合目前清遠房地產市場的核心熱點板塊。

燕湖新城效果圖

02

引入人才，擴大租賃住房比重

而從供應類型看，除了將合理釋放新建商品住房，清遠還要大力發展公共租賃住房、保障性租賃住房（含人才公寓）以及少量共有產權房，其中租賃住房比重將不斷擴大，將從多渠道保障未來幾年的住房供應。其中，未來“十四五”期間清遠將提供面向大專以上新就業無房職工的保障性租賃住房0.85萬套。

同時，將基本形成以公共租賃住房滿足基本居住需求，以保障性租賃住房、市場租賃住房、人才公寓等滿足過渡性需求，以存量二手住房、新建中小戶型住房為主滿足剛性購房需求，以多元化新建商品住房產品滿足改善性購房需求的住房供應格局。各層次住房間實現良性循環流動，居民住房條件得到有效改善。

示意圖

而作為保障性租賃住房的主要使用對象，高等院校畢業生將是清遠未來人才引進的主要對象。

因此，在《規劃》（征求意見稿）中還重點提及，未來隨著廣清一體化及“入珠融灣”戰略的深入推進，清遠將依托省職教城加大力度培育優秀人才。

“十四五”規劃文件截圖

省職教城作為省級重點工程，被打造為國家職業教育基地、廣東大國工匠搖籃和城市發展引擎。它是省重點項目，也是粵港澳大灣區高水平專業技能人才培育的重要基地。將培養更多的優秀人才，向粵港澳大灣區輸送更多創新型技能人才。

2020年，清遠市省職教城各高校的在校人數共7.3萬人，2021年，根據省職教城各高校招生簡章，各高校共新招錄4萬高職學生。預計2022年將延續2021年招生規模，新招錄不少于4萬高職學生。該批學生將會在“十四五”期間畢業步入職場，預計共有15.3萬人。

示意圖

隨著清遠市產業發展及產教融合工作的推進，畢業生留清比例將會提高，預計為10%，則留清的人數為1.53萬人。按照2人/套的標準，預計將有0.75萬套保障性租賃住房需求，這也與規劃期間新增供應公租房0.69萬套（戶）相匹配。

為了支持人才隊伍建設，吸引職教人才在清遠就業創業，清遠市將借助保障性租賃住房的政策優惠，發展保障性租賃住房，由政府提供政策支持，社會力量出資籌集建設，面向大專以上新就業無房職工等重點群體供應。

03

教育產能支撐，改善市場預期

此外，隨著2022年清遠省運會的召開，以及省職教城、清遠長隆、奧體中心、燕湖新城城市館、博物館、圖書館、科技館、青少年活動中心、佛清從高速、廣連高速、廣清城軌南、北延線等重點工程的發展建設，預計到2022年底，清遠城市面貌有所提升，房地產市場預期有所改善，購房需求將進一步提升。

作為清遠人口發展的重要支撐，省職教城在這當中的作用可謂舉足輕重。

待2025年底省職教城全面建成投入使用后，將有超過20所高校進駐，在校生約26萬人，常駐人口達60萬人。而60萬人相當于清城區2020年常住人口總數的一半，這不僅將為清遠帶來源源不斷的活力，還將對片區經濟、商業發展帶來一定的推動作用。

省職教城效果圖

試想，當數十萬人聚居于一地，將會為片區的商業、配套、休閑、文化等各個方面帶去多么有力的提升。而由此衍生的“大學城經濟”也將助力板塊內及清遠城區經濟發展，使整個省職教城的人口刺激點不僅于師生，更在于長遠未來。

04

未來城市發展引擎，價格洼地

而省職教城作為清遠城市核心最具競爭實力的板塊之一，經過近十載的積累發展，憑借自身優勢條件和強大生命力，產生巨大的人口虹吸效應。未來，省職教城不僅成為清遠置業熱土，更迅速壯大“自成一城”，形成“大學城經濟”圈，從交通建設到產業發展到人口引進到留住人才等方面拉動清遠綜合城市競爭力，為清遠城市發展建設帶來質的改變。

省職教城

有了人口所帶來的先機，省職教城內不僅畢業生留清比列提升，屆時從片區教職工、相關工作人員輻射至外部獨具發展眼光的置業群體，也將令整個片區成為居住熱地。

目前，省職教城板塊內僅有4個在售項目，另有一個在建項目待售，根據上篇小編的踩盤信息來看【戳我回顧】，目前片區可供應住宅不足2萬套。在未來五年，片區居住需求將不斷擴大，60萬常住人口的涌入之下，這一萬多套住宅的供應量就將變成稀缺資源。

另一方面，省職教城內房價仍處于價格洼地！目前更是最低“5字頭”即可入手，這相較于其他熱門板塊中“8-9字頭”的價格而言，仍然有較大的上升空間。

因此，在大學城經濟以及城市重點發展片區的多重推動之下，置業省職教城板塊也不失為當下的一個好選擇。

最后，不論怎么說，小編認為清遠還應該不斷擴寬以及落實住房保障，才能給到剛需以及改善型家庭住房更多喘息空間。這對于剛需以及改善住房來說，才是最重要的。

同時，清遠仍然需要依托職教城加大力度培育職業技術人才，依托廣清產業合作推進本市產業發展及升級，才能引入人才，留住人才，加強自身的城市競爭力以及綜合實力，才能讓清遠城市建設發展站上更高一層臺階，擁有更長遠的美好未來。